Как покупать земельный участок

Многие желающие приобрести недвижимость или земельный участок не знают, с чего начать покупку. А потому часто становятся жертвами мошенников, желающими нажиться на неопытности покупателей. И риск остаться без денег существует не только при сделке за наличные, но даже при оформлении кредита.

Прежде всего, стоит определиться, для каких целей нужен участок, планируются ли на нем постройки. Исходя из этого следует выбрать площадь и местоположение участка. К примеру, земельные участки на продажу под строительство домов должны располагаться рядом с линиями электропередач, иметь водообеспечение. Иначе подводить все коммуникации придется самостоятельно.

Ряд земельных участков имеет ограничения на постройку жилья и возможность регистрации в нем. Так, на садовом участке можно построить дом, но вот оформиить прописку в нем не получится. Для этих целей нужна земля под индивидуальное строительство. А вот на участке под огород возведение недвижимости вообще запрещено. Поэтому перед покупкой следует внимательно изучить документацию. Иначе недобросовестные продавцы смогут низкой ценой заманить покупателя, продав участок, абсолютно непригодный для строительства.

Перед покупкой земли стоит проверить право собственности. Прохождение кадастрового учета — обязательная процедура для всех участков. Поэтому у продавца на руках должны быть свидетельство о госрегистрации права на землю и выписка из кадастрового реестра.

Кроме того, перед получением права на земельный участок, стоит установить его точные границы. Для этого нужно обратиться в соответствующие организации.